Altbau-Elektrik sanieren in München

Wann muss die Elektrik im Altbau erneuert werden?

Die Elektrik im Altbau sollte erneuert werden, wenn sie nicht mehr sicher ist oder den heutigen Strombedarf nicht mehr trägt. Viele Anlagen stammen aus einer Zeit, in der ein Haushalt nur wenige Elektrogeräte hatte. Heute laufen Spülmaschine, Wasserkocher, Computer und Ladegeräte oft gleichzeitig – alte Leitungen sind damit schnell überlastet.

Diese Warnzeichen sollten Sie ernst nehmen:

• Sicherungen fliegen häufig raus
• Steckdosen oder Schalter werden warm, verfärben sich oder riechen verschmort
• Das Licht flackert, wenn große Geräte eingeschaltet werden
• Es gibt keinen Fehlerstrom-Schutzschalter (FI) im Sicherungskasten
• Steckdosen ohne Schutzkontakt oder zweiadrige Leitungen ohne Schutzleiter
• Alte Schraubsicherungen, spröde oder stoffummantelte Leitungen

Typische Probleme der Altbau-Elektrik

Das größte Risiko in Altbauten ist oft der fehlende Schutzleiter. Viele ältere Anlagen sind zweiadrig verlegt, teils als sogenannte klassische Nullung. Dabei übernimmt der Neutralleiter auch die Schutzfunktion. Wird diese Verbindung unterbrochen, kann das Gehäuse eines Geräts gefährliche Spannung führen.

Dazu kommen zu wenige Stromkreise, überlastete Leitungen und veraltete Sicherungskästen mit Schraubsicherungen statt Leitungsschutzschaltern. Oft finden wir auch Abzweigdosen mit gealterten Klemmen oder Leitungen, die über die Jahre immer wieder verlängert wurden. Solche Mängel sind von außen kaum zu erkennen. Ein E-Check zeigt, wie es um Ihre Anlage steht und welche Arbeiten dringend sind.

Muss ich die Elektrik im Altbau nachrüsten?

Für ältere Anlagen gilt grundsätzlich Bestandsschutz, solange sie nach den damals gültigen Regeln errichtet wurden und keine Gefahr von ihnen ausgeht. Werden Teile der Anlage umgebaut oder erweitert, müssen die neuen Teile aber den aktuellen Normen entsprechen. Unabhängig davon ist ein FI-Schutzschalter eine der wirksamsten Nachrüstungen – vorausgesetzt, die vorhandenen Leitungen lassen das zu.

Leistungen bei der Altbausanierung

Je nach Zustand reicht eine Teilsanierung, oder die Anlage wird komplett erneuert. Bei größeren Umbauten verbinden wir die Sanierung mit einer neuen Elektroinstallation. Wir übernehmen:

• Bestandsaufnahme und Prüfung der vorhandenen Anlage
• Erneuerung von Leitungen mit separatem Schutzleiter
• Neuer Sicherungskasten bzw. Unterverteilung mit Leitungs- und FI-Schutzschaltern
• Aufteilung in mehr Stromkreise, z. B. für Küche und Bad
• Neue Steckdosen, Schalter und Lichtauslässe
• Anschlüsse für große Verbraucher wie Herd oder Durchlauferhitzer
• Abschlussprüfung mit Prüfprotokoll

Ablauf der Altbausanierung

Eine Sanierung der Elektrik planen wir so, dass Sie möglichst wenig eingeschränkt sind. In bewohnten Räumen lässt sich oft abschnittsweise arbeiten. Vorab klären wir, welche Räume wann betroffen sind und wo Schlitze oder Durchbrüche nötig werden. Was Sie vorab wissen sollten, lesen Sie im Ratgeber Altbau-Elektrik erneuern.

1. Besichtigung und Bestandsaufnahme der Anlage
2. Beratung: Komplett- oder Teilsanierung, Prioritäten nach Dringlichkeit
3. Transparentes Angebot und abgestimmter Zeitplan
4. Erneuerung von Verteiler, Leitungen und Stromkreisen
5. Montage von Steckdosen, Schaltern und Leuchten
6. Prüfung der Anlage und Übergabe des Prüfprotokolls

Wovon hängen die Kosten ab?

Die Kosten einer Altbausanierung hängen vor allem vom Umfang ab: Wird die gesamte Anlage erneuert oder nur der Verteiler mit einzelnen Stromkreisen? Weitere Faktoren sind Wohnfläche und Zahl der Räume, der Zustand der Wände, die Art der Leitungsverlegung und ob die Räume während der Arbeiten bewohnt sind. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten.

Warum Elektro LAM für Ihren Altbau?

Altbauten haben ihre Eigenheiten. Wir nehmen uns Zeit für die Bestandsaufnahme und erklären Ihnen ohne Fachchinesisch, was nötig ist und was warten kann. Sie erhalten individuelle Lösungen statt Standard und langlebige Markenprodukte – nach unserem Grundsatz: Keine Experimente bei Strom!

Die Sanierung lässt sich gut mit anderen Modernisierungen verbinden, etwa einer neuen Küche, einem neuen Bad, LED-Beleuchtung oder Smart Home. So wird die Wand nur einmal geöffnet.

Elektro LAM sitzt selbst in München-Hadern. Wir modernisieren Altbau-Elektrik in Hadern, Großhadern, Sendling-Westpark, im Münchner Süden und in ganz München und Umgebung.